Офисная недвижимость Мадрида: рост и инвестиции

В первом полугодии 2025 года Мадрид подтвердил репутацию одного из ведущих деловых центров Европы. Рынок офисной недвижимости города показал стабильное развитие, несмотря на вызовы. Рост арендных ставок и инвестиций свидетельствует о высоком интересе к качественным площадям, особенно со стороны крупных международных компаний.

Ключевые показатели рынка

Средняя стоимость аренды офисов класса А в Мадриде выросла до 36-39 евро за кв. м в месяц, что на 3-4% выше, чем годом ранее. Этот рост обусловлен ограниченным предложением современных и технологичных офисов. Спрос на них особенно высок среди компаний из финансового, IT и консалтингового секторов, которые активно расширяют свое присутствие в столице Испании.

Инвестиционный климат

Объем инвестиций в сектор офисной недвижимости составил 1,6–1,8 млрд евро, что на 12% больше, чем в первой половине 2024 года. Главными инвесторами стали крупные фонды и REIT. На рынке также заметна тенденция к росту спроса на экологически чистые и энергоэффективные офисы. Их доля в общем объеме сделок достигла 45%.

Кроме того, отмечается рост популярности гибких рабочих пространств. Спрос на коворкинги увеличился на 15%, что делает Мадрид привлекательным для стартапов и филиалов международных компаний. Прогноз на вторую половину года предполагает сохранение текущих тенденций: умеренный рост аренды и стабильность цен на покупку.