Рынок недвижимости замер

В ноябре 2021 г. жилье на вторичном рынке Киева подорожало на 12,9% по сравнению с ноябрем 2020 г. и на 4,1% к октябрю 2021 г. Медианная цена квадратного метра составила $1348. Об этом сообщает портал Address.ua.

Примечательно, что цены на однокомнатные квартиры в Киеве упали на 3,1% за месяц, до $1495. Тогда как двухкомнатные квартиры подорожали почти на 6%, до $1320, а трехкомнатные - на 5,6%, до $1251/кв. м. Многокомнатные квартиры на вторичном рынке выросли в цене на 4% по сравнению с октябрем 2021 г., до $1348/кв. м, передает UBR.

Что касается стоимости квадратного метра в разрезе районов столицы, то самыми дорогими остаются Шевченковский и Печерский, а самыми бюджетным для покупки жилья - Деснянский и Дарницкий.

По информации ProfiDOM.com.ua, традиционно спрос в основном приходится на жилье по цене от $50 тыс. до $70 тыс. (37% от общего спроса). На втором месте - дешевые квартиры до $30 тыс. (34%), спрос на них вырос на 8%. Самые востребованные - небольшие однокомнатные площадью до 35 кв. м.

"В целом можно говорить о том, что уровень цен на рынке становится некомфортным для покупателя, и продать квартиру на вторичном рынке в ближайшие месяцы без чувствительной скидки будет сложнее, чем в начале или середине 2021 г.", - говорят эксперты.

Они прогнозируют замирание рынка недвижимости зимой.