Как нотариусы будут отчитываться о наследстве и сделках с 2026 года: полный разбор изменений

Законодательные изменения, вступающие в силу с начала 2026 года, ставят перед украинским нотариатом новые задачи в сфере прозрачности финансовых операций. Изменения в правилах отчетности коснутся каждого нотариуса, выполняющего функции налогового агента. Теперь процесс фиксации доходов физических лиц, полученных через **наследование или продажу имущества**, станет более автоматизированным и строгим.

Контроль за операциями с недвижимостью

С 1 января 2026 года информация о каждом договоре купли-продажи будет передаваться в контролирующие органы в расширенном формате. Нотариусы обязаны фиксировать не только факт сделки, но и:

• Результаты экспертной оценки объекта.
• Сведения о льготах, примененных к налогообложению.
• Идентификационные данные всех сторон договора.

Особенности отчетности по наследству

Выдача свидетельств о праве на наследство теперь потребует более тщательного документального сопровождения. Отчетность о наследстве будет подаваться по утвержденным формам, где четко разграничиваются степени родства, влияющие на ставку налога. Это исключит возможность неправомерного применения нулевой ставки налогообложения.

Цифровизация процессов (внедрение системы «Е-нотариат») позволит минимизировать человеческий фактор. Новые правила для нотариусов предполагают интеграцию нотариальных архивов с базами данных Государственной налоговой службы. Для рядовых украинцев это означает ускорение процедур проверки, но и невозможность скрыть реальную рыночную стоимость объектов при оформлении документов.