Инвестиции в апартаменты: преимущества

Приобретение недвижимости всегда считалось одним из самых простых и удобных способов сохранение капитала и получения процентов с него. Но если раньше для сдачи в аренду приобретались в основном квартиры или нежилые помещения, то сейчас люди, которые собираются инвестировать с профессионалами vertical-invest.ru, отдают предпочтение апартаментам.

Апартаменты: привлекательность инвестирования

Эти жилые помещения предполагают использование элементов гостиничного сервиса. Обычно они предлагаются в многофункциональных комплексах, а жить там можно как временно, так и постоянно. Есть несколько причин, по которым инвестирование в апартаменты является отличной идеей:

• доход гарантируется. Инвестор получает его вне зависимости от того, насколько загружены апартаменты и какой сезон;
• есть котловой доход. И он как раз зависит от заполняемости. Общая прибыль ежемесячно делится между инвесторами, естественно, предварительно из нее вычитаются все расходы.

Конкретная доходность сильно зависит от расположения отеля и его заполняемости, а также от того насколько хорошо работает управляющая компания.

Что необходимо учитывать при приобретении апартаментов

Налоговую ставку, которая у тех, кто владеет апартаментами, выше почти в три раза. Но при этом кадастровая стоимость недвижимости ниже, а метраж меньше, так что в итоге разница будет или совсем незначительной, или ее совершенно не будет. А вот платежки за коммунальные услуги в апартаментах точно будут выше, причем довольно существенно. Но при этом стоимость апартаментов всегда более доступная по сравнению как с жильем, так и с нежилыми объектами.

В то же время арендный потенциал у них высокий, а совокупность этих двух качеств приводит к быстрой окупаемости. К тому же современные апартаменты предлагаются уже обычно со всем необходимым наполнением и отделкой, так что тратить время и деньги точно не придется.

Итак, в качестве инвестиционного объекта апартаменты являются отличным решением, но вот у приобретения их «для себя» есть существенные минусы. И самый заключается в том, что в них невозможно зарегистрироваться. Также есть и другие правовые тонкости. Надо сказать, что апартаменты являются современным инвестиционным продуктом. Она стоит дешевле, чем квартира и при этом окупается быстрее, а располагается обычно в хороших локациях, привлекательных с коммерческой точки зрения.